Hoje vamos continuar falando sobre os indicadores , dando foco aos indicadores que nos permitem avaliar o endividamento da empresa. Uma coisa que temos que ter em mente é que o fato da empresa ter dívidas não necessariamente é algo ruim, as vezes é necessário para que a empresa consiga crescer. O endividamento com objetivo de aumentar a lucratividade e crescer é visto como alavancagem, em que a empresa adquire dívidas para, assim, conseguir atingir um patamar de crescimento e faturamento desejável. Nestes casos, o processo de adquirir dívidas é algo saudável, já que a empresa tem o caixa necessário para conseguir pagar esta dívida. Vamos começar, 1. Dívida Líquida/Patrimônio líquido É a divisão entre o passivo líquido da empresa e o patrimônio detido pelos acionistas . Este indicador mostra a relação do quanto a dívida líquida representa o patrimônio líquido, e pode ser mostrada em porcentagem ou em forma de números. Analisando este indicador podemos notar também o grau de risco da em...
Hoje vamos começar a série de posts sobre como escolher fundos imobiliários! Quero falar sobre vários pontos importantes, mas escolhi alguns para hoje, depois irei fazer uma parte 2. Já falei o que é um FII no post passado , mas como escolher um fundo imobiliário? 1. Dividend Yield É como você pode mensurar o quanto você está recebendo de retorno, por meio de proventos, durante o ano. Como ele é calculado? É a relação entre o retorno do FII com relação ao preço atual de 1 (uma) cota. Isto é, somar todos os retornos durante o ano (últimos 12 meses) e dividir pelo valor atual da cota. Vamos fazer o cálculo do Dividend Yield para o FII XPLG11, pegando a cotação de R$110,55. Observando que esta cotação foi adquirida no dia 22/06 ao meio dia. No gráfico a seguir é mostrada a distribuição de proventos durante os anos de 2021 e 2020. Fonte: https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/xplg11 Somando os proventos do mês de maio de 2021 até o mês de junho de 2020, consid...